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霍山職高用地規(guī)劃要求
1、用地位置：高橋?yàn)晨萍紙@園區(qū)內(nèi),，高橋?yàn)陈芬阅?，飛鳳路以東,，高新東路西北地塊。
2、用地面積：規(guī)劃總用地面積145260平方米（約218畝）,，具體面積以國(guó)土部門測(cè)繪為準(zhǔn),。
3,、用地使用性質(zhì)：教育科研用地（A3）；
4,、用地使用強(qiáng)度:
（1）容積率：≤1.0,；
（2）建筑密度：≤40%；
（3）綠地率：≥30%,；
5,、城市設(shè)計(jì)及相關(guān)要求：
（1）用地位于高橋?yàn)晨萍紙@園區(qū)中心地塊，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中,，應(yīng)充分考慮建筑風(fēng)格,、體量、高度,、色彩等應(yīng)與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào),，建筑造型宜簡(jiǎn)潔、大方,，建筑色彩宜清新、淡雅,，符合建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)的要求,，能體現(xiàn)出現(xiàn)代化高科技特征，科學(xué)與藝術(shù)高度融合的設(shè)計(jì)觀,。重點(diǎn)考慮其臨路的建筑立面效果,。
（2）高橋?yàn)陈肥秦灤└邩驗(yàn)晨萍紙@主要道路，也是園林景觀大道,，應(yīng)加強(qiáng)其沿路景觀和綠化,。
（3）合理確定學(xué)校出入口方位，做好入口的交通組織及景觀設(shè)計(jì)要求,。
（4）開(kāi)挖山體邊坡時(shí),及時(shí)采取有效的防護(hù)措施,以減少水土流失造成的山體滑坡等自然災(zāi)害,。
6、建筑設(shè)計(jì)要求：
（1）道路紅線：高橋?yàn)陈返缆芳t線42米,；高新東路道路紅線24米,，飛鳳路道路紅線20米。
（2）建筑紅線與用地邊界線退讓：
①建筑后退高橋?yàn)陈返缆芳t線不少于20米,；后退高新東路道路紅線不少于15米,，后退飛鳳路道路紅線不少于15米，且應(yīng)滿足門前綠化,、停車和行人要求,。
②退讓應(yīng)符合省、市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的要求,，并同時(shí)符合消防,、環(huán)保,、電力、交通安全等相關(guān)方面退讓要求,，建筑懸挑部分的垂直投影和踏步等均不得進(jìn)入規(guī)定的退讓線,；
7、建筑間距：應(yīng)符合《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求,，側(cè)面間距符合建筑防火間距的規(guī)定,。
8、交通出入口方位：高新東路,、飛鳳路,；地塊出入口不少于兩個(gè)，并做好出入口緩沖場(chǎng)地處理,。
9,、場(chǎng)地標(biāo)高：
充分利用地形,合理確定各項(xiàng)控制標(biāo)高,在滿足校園日常活動(dòng)需要的基礎(chǔ)上盡量減少土方量,，因地制宜合理地確定建筑,、道路的豎向，建筑室內(nèi)標(biāo)高高于場(chǎng)地標(biāo)高 0.3米以上,。
10,、市政要求:
落實(shí)各項(xiàng)市政配套設(shè)施，給水,、排水,、排污、電力,、等各類管線應(yīng)地埋敷設(shè),，并根據(jù)管線特性和設(shè)置要求綜合布置，與市政管線銜接,，污水必須經(jīng)過(guò)處理達(dá)至標(biāo)準(zhǔn)后方可進(jìn)入市政污水管,。
11、其它事項(xiàng)：
除上述要求外,，還應(yīng)符合《安徽霍山高橋?yàn)晨萍紙@總體規(guī)劃》（2011-2030年）及其它設(shè)計(jì),、環(huán)保、衛(wèi)生,、消防,、水利、人防,、電力,、交通安全等等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。
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